卫生间往楼下漏水只要找准漏水点、对应处理就能解决，多数情况局部修补就能搞定，不用大面积砸掉地砖墙砖。
A：先定位漏水原因和位置，关闭卫生间所有进水阀门，观察一段时间确认楼下渗漏变化，再做闭水试验，区分是防水破损渗漏还是水管破裂渗漏，精准锁定漏水点。
B：针对漏水问题处理，如果是防水局部破损老化导致的渗漏，凿开漏水点周边基层清理干净，重新涂刷两层柔韧性防水涂料，闭水测试合格后补回瓷砖即可；如果是水管破裂，先更换破损水管，再补做防水就能解决问题。
C：关于责任划分，如果房屋还在开发商承诺的5年防水质保期内，漏水由开发商负责维修；已经装修入住后，因业主家防水或水管问题导致的漏水，由业主承担维修和赔偿责任；如果是小区公共管道老化堵塞引发的漏水，由物业负责协调处理。
如果自己没法精准找漏或者处理后仍渗漏，建议找正规专业的防水师傅上门处理，不要盲目砸砖增加不必要的维修成本。