装修前卫生间试水漏水谁负责 装修前卫生间试水漏到楼下要赔吗

　　装修前卫生间试水漏水的责任归属，核心看漏水点的产权归属和房屋质保期，通常还在防水质保期内的新房由开发商负责，过了质保期且属于业主专有部分的由业主自行承担。

　　A、先明确装修前卫生间试水漏水的责任判定逻辑

　　首先查房屋的防水质保期限，正常住宅卫生间防水的法定质保期是5年，从竣工验收合格之日起算，要是还在质保期内，试水出现漏水属于施工质量问题，直接找开发商负责维修，造成的损失也由开发商承担。如果已经过了质保期，就要看漏水的部位，要是属于业主家专有区域的防水层问题，责任在业主本人；要是公共管道、楼板主结构这类公共部分漏水，由物业动用维修基金处理。

　　B、再理清装修前试水漏到楼下的赔偿责任划分

　　如果是在质保期内因为开发商防水没做好漏到楼下，楼下业主的损失全部由开发商承担，业主不用出钱，只需要配合联系开发商上门排查就行。要是过了质保期，且漏水点是你家专有区域的防水层问题，那漏到楼下造成的墙面、吊顶、家具损失，就需要你作为业主来承担赔偿责任。如果是公共管道破裂导致的漏水，赔偿责任由物业或者全体业主共同承担。

　　C、试水漏水后的处理注意事项

　　发现漏水第一时间要拍好视频、照片留证，同时通知物业或者开发商到场确认漏水点，不要私自拆改维修。如果和责任方有纠纷，可以找第三方检测机构鉴定漏水原因，拿着鉴定结果协商或者走法律途径都更有依据。

　　装修前试水是排查防水问题的关键步骤，别等装完才发现漏水，到时候责任划分和维修成本都会更麻烦。