精装修房子卫生间漏水过保后，通常由房屋所有权人自行负责，仅当漏水是原开发商遗留的主体结构质量问题导致时，才由原开发商承担对应责任。
A. 对于精装修房子卫生间漏水过保谁负责这一问题，需按场景界定责任：按照商品房质保相关规定，开发商对卫生间防水的最低质保期为5年，过保后如果是防水自然老化、业主自行改动管线或装修破坏防水导致漏水，责任由业主自行承担；若漏水是原开发商主体结构、管线固有质量问题导致，哪怕过保开发商也要担责；如果是楼上业主装修破坏原有防水或管线，由楼上业主承担责任。
B. 对于过保后卫生间漏水维修费用该谁出的问题，费用直接跟随责任划分：如果责任归业主自身，不管是自然老化还是自身改造导致漏水，全部维修费用由业主自行承担；确定是原开发商主体质量问题导致的漏水，维修费用由原开发商支付；若是第三方（比如楼上业主）造成的漏水，维修费用由责任第三方承担。
C. 如果对责任划分存在争议，可按流程处理：先联系物业调取房屋竣工图纸，确认原有管线和防水布局，再找具备资质的第三方质检机构出具漏水原因鉴定报告，凭报告找责任方协商，协商不成可向当地住建部门投诉或提起民事诉讼维权。
发现卫生间漏水后，要先排查确定漏水原因，明确责任方后再开展处理，不要私自拆改破坏现场，避免后续维权无法正常界定责任。