新房相关问题FAQ

• 卫生间公共管道漏水是谁的责任？

  如果是未改动过的小区公共管道漏水，一般由物业负责维修，可申请公共维修基金支付维修费用；如果公共管道被人为改动破坏，就由改动的责任方承担维修赔偿责任。

• 装修公司做的防水漏水是谁的责任？

  如果还在装修公司承诺的防水质保期内，由装修公司承担维修责任，还可以要求装修公司赔偿漏水造成的财产损失；过了装修公司质保期的，由业主自行负责。

• 楼上卫生间漏水到楼下谁担责任？

  一般情况下由楼上业主承担对应责任，除非能证明漏水是开发商原有防水质量问题或者公共管道问题导致，就由开发商或物业承担责任，楼上业主需协助维权。

• 二手房卫生间漏水原房主担责吗？

  如果原房主卖房时故意隐瞒卫生间漏水的质量问题，买房后可以要求原房主承担维修和赔偿责任；如果原房主已经提前告知，或者过了质保期，就由新房东自行负责。

• 防水层自然老化漏水谁承担责任？

  已经过了开发商、装修公司的质保期后，防水层自然老化属于房屋正常损耗，这种情况导致的漏水，由房屋所有权人也就是业主自行承担维修责任。