过户相关问题FAQ

• 离婚房产过户需要双方都到场办理吗？

  一般情况下需要双方共同到场办理，确认产权分割信息。如果是诉讼离婚，一方持有法院生效的离婚判决书，也可以单方携带材料办理过户，不需要另一方到场配合。

• 离婚房产过户还有贷款没还清能办吗？

  多数情况下需要先结清银行贷款、解除房产抵押才能办理过户。如果贷款银行支持办理转贷业务，也可以变更贷款人后直接办理过户，具体要求要以贷款银行的规定为准。

• 离婚后办理房产过户有时间限制吗？

  协议离婚需要按照离婚协议书中约定的时间办理过户，如果对方不配合，可以起诉后凭判决书办理过户；诉讼离婚按照判决书要求的时间办理即可，没有强制统一的时间限制。

• 离婚过户房产必须找中介代办吗？

  不需要，只要材料齐全，夫妻双方可以直接到不动产登记中心自行办理，只需要缴纳工本费即可，找代办会多出额外服务费，材料清晰的情况下完全可以自行办理。