签订相关问题FAQ

• 提前还贷需要交违约金吗

  大部分银行规定，房贷还款满1年后提前还款不收取违约金，不满1年的一般会收取1-3个月利息作为违约金，具体规则要以当初签订的贷款合同为准，办理前可以先咨询贷款银行确认。

• 还款过半了还适合提前还贷吗

  可以操作但省息效果非常有限。不管是等额本息还是等额本金，还款到后半段的时候，大部分利息都已经还给银行了，提前还的大多是本金，省下的利息很少，没必要硬挤钱提前还贷。

• 提前还贷必须结清全部贷款吗

  不需要，大部分银行都支持部分提前还贷，也就是只提前偿还一部分本金，剩余贷款可以继续按原合同还款，也可以重新选择还款方式，适合手头余钱不多但想省息的人群。

• 有公积金余额要不要提前还贷

  公积金房贷利率大多在3.25%左右，本身已经是很低的利率，提前还贷省不了多少利息，不如留着公积金余额按月提取或者办理冲还贷，留出现金流应对日常开支更划算。