出租相关问题FAQ

• 单位发生火灾会追责无过错普通员工吗？

  普通员工没有过错，既没有引发火灾也不存在消防安全失职行为，就不会被追责。只有直接引发火灾的员工，或是负责消防管理且存在失职行为的员工，才需要承担对应责任。

• 出租的单位场地发生火灾谁担责？

  这种情况要按双方义务划分，若出租方提供的建筑本身消防设施不合格、不符合安全要求，出租方承担主要责任；若承租方违规使用、私自改动消防设施引发火灾，由承租方承担主要责任。

• 单位火灾造成周边损失谁来赔？

  一般由引发火灾的直接责任主体承担赔偿责任，单位如果存在消防安全管理过错，也要承担连带赔偿责任。如果单位投保了相关责任险，可先走保险理赔，不足部分再由责任主体补足。

• 对火灾责任认定结果不服怎么办？

  当事人对火灾事故认定结果不服的，可以在拿到认定书之日起15个工作日内，向原认定消防机构的上一级主管部门提出复核申请，相关部门复核后会给出最终认定结论。

• 尽到管理义务的主要负责人还要担责吗？

  如果主要负责人已经按规定落实了所有消防安全管理义务，火灾完全是第三方或者员工个人违规操作意外引发，可依法减轻或免除主要负责人的相关责任，具体要以消防认定结果为准。