为什么房贷月供突然变少了

2022-06-17 07:02:36

  随着房价的不断上涨,全款买房的是少之又少的,基本大部分家庭都是以贷款形式交易的,只要业主通过房贷审核,按合同规定还款即可,但有网友发现还款中房贷月供突然变少了,那么是怎么回事呢。

  1、还款方式是等额本金

  在办理房贷时选择的是还款方式是等额本金。通过等额本金方式进行还款,每个月房贷月供的本金是固定的,要还的利息会随着贷款本金的减少而减少。每个月还款的金额是有变动的,会越还越少。

  2、房贷利率下降

  房贷利率不是固定的,每年银行会根据相关政策进行下浮或上调。如果房贷利率下降了,每个月的月供金额也就会跟着减少。

  3、办理了存抵贷业务

  如果用户在银行办理了存抵贷业务,活期存款账户里的钱就会用来抵扣房贷。活期存款账户里有钱就会先扣款,钱不够了才会从用户还房贷的银行卡里扣款。这样从还房贷的银行卡里扣的钱就会变少。

  4、办理了提前还款

  房贷提前还款可以选择缩减年限或是减少月供。如果用户办理提前部分还款时选择了减少月供的话,在还款期限不变的情况下,每个月要还的月供金额会减少。

  5、银行少扣了钱

  如果银行因为系统原因少扣了房贷月供款项的话,后续还是会补扣。