房价下降有哪些预兆

2022-06-01 06:14:16

  现在很多城市的房价都是高居不下的,因此很多人买房压力非常的大。所有,基本上大城市买房都是优先选择二手房或者租房。等到房价下降后才会购买新房。那么,下面来了解一下房价下降有哪些预兆?

  房价下降的预兆有:地流拍量增多:房企盈利最直接的手段就是开发新房然后售卖,开发的第一步就是拿地,如果我们所在城市的土地流拍量增多,说明房企在此处的开发热情不高,连开发商这种在房地产行业闯荡多年的人不看好此时的楼市,说明未来房价很可能下跌。

  其次人口外流增多:房地产长期看的是人口,如果一个城市的人口持续外流,说明该地的住房需求正逐渐减少,根据价值规律来看,需求的多少影响价格的高低,届时房价下跌在所难免,这对有购房计划的人来说特别不友好。

  还有就是大量房地产从业者失业:不论是房地产直接关联的承包承建等行业,还是衍生出来的中介、装潢等产业,盈利与否的决定因素都是房子的成交量的多少。如果从业者们大量失业说明公司的效益不好,只得裁员来降低营业成本、提高回报率;或者大部分职工开始不看好该行业,选择积极撤离另谋出路,换句话来说,就是房子成交量下降、楼市进入了下行期。