房贷中途可以更换贷款人吗

2022-05-12 21:22:05

  现在的人购房基本上都是申请房贷来购买的。而购房者在申请了房贷后,就会成为贷款人。并且,如果是以夫妻的名义申请,夫妻双方都是贷款人,不过一个主贷款人,一个次贷款人。那么,房贷中途可以更换贷款人吗?

  一般没有特殊情况,房贷的主贷款人在还贷期间是无法更改的。毕竟房贷的审批是根据贷款人的还款能力、征信情况、收入状况等各方面的资质来审批通过的。如果可以随意更换贷款人的话,可能就会出现本身没有资质的用户让资质好用户代为申请房贷,成功之后再更换实际贷款人,这样对于银行来说是有很大的风险的,可能会出现贷款无法收回的情况。

  但是有些银行针对住房公积金贷款的主贷人和配偶离婚,房屋所有权转给配偶;以及主贷人死亡或完全丧失民事行为能力等情况,是允许主贷人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人变更主贷款人,将主贷款人更改为原主贷人的直系血亲或配偶的。具体以银行的规定为准。