首套房商贷和公积金贷有什么不同

2022-04-30 06:00:27

  购买一套属于自己的房子是大多数人的梦想,但随着贷款的推出,所以也并不是很困难,房贷申请我们可以挑选商贷和公积金贷,那么首套房商贷和公积金贷有什么不同呢,下面一起来看看。

  1、贷款的房屋类型不同。住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用,除此之外的商住等类型的房屋,是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用房也可以申请。

  2、贷款利率不同。商贷利率是在基准利率上上浮的,通常为5点几,而公积金贷款利率一般只有3点几,总体来看,公积金贷款利率要比商贷利率低很多。

  3、贷款额度不同。商业贷款的额度一般上不封顶,而公积金贷款额度有上限,而且每个地区的上限额度不太一样。

  4、审批时间不同。商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款远快于公积金贷款。

  5、适用人群不同。商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放(有合法稳定收入、有效身份证明),而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放,而且要求严格。