楼面价和房价有什么关系
2022-04-29 21:24:16
在购买房产的时候,购房者一般听到的都是房价。而对于销售方来说,他们一般都有自己内部的一个楼面价。很多人是不了解楼面价是什么以及和房价有何关系。那么,下面看下楼面价和房价有什么关系?
楼面价和房价没有直接的关系。楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,也就是某一单位土地的土地成本,房价就是单位面积的价格。楼面价只能说是开发商的成本之一,对于销售价格没有任何参照作用,楼面价本身是既定的,房价不会被楼面价影响。
而楼面价的计算方式是:楼面价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。最终房价如何要看整个房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的定位和其他项目成本。
最新资讯
猜你喜欢
最新发布
- 《间谍过家家 代号:白》登顶爱奇艺电影风云榜,奇幻家庭冒险引发热议
- 《哈尔的移动城堡》重映:奇幻世界中的爱情与自我救赎之旅
- 《哈尔的移动城堡》:奇幻之旅揭示人性多面性
- 《不可告人》热播揭秘:第五集人物情感与剧情深度剖析引热议
- 热播剧《不可告人》第5集深度解析:卧底警察高阳与犯罪集团的生死较量
- 《不可告人》第五集剧情揭秘:高阳深入虎穴,正邪较量一触即发
- 《间谍过家家 代号:白》家庭冒险引发热议,精彩剧情与人物塑造成亮点
- 《不可告人》热播揭秘:卧底警察深入虎穴,探寻失踪真相引热议
- 《哈尔的移动城堡》:奇幻之旅与人性探索的交织,再掀观影热潮
- 《间谍过家家 代号:白》影评:家庭与悬疑的绝妙融合,展现非凡智慧与情感深度