房贷不通过还有救吗

2022-04-29 06:38:26

  一些人千辛万苦选到了满意的房屋,也早已付了首付款,就等待贷款银行批下了,但是若是这时却发觉贷款银行一直批不出来换句话说压根就没通过,那么房贷不通过还有救吗?下面来了解一下。

  一、个人信用记录不良。银行贷款最为看重的就是个人信用度了,因为有时银行也不能保证贷出去的款项能否收回,一旦无法收回,亏损也只能由银行自己承担,因而银行在发放贷款之时,个人信用记录就是判定对方是否有贷款资格的重要参考。如果老哥们被银行列入了黑名单,房贷审核又如此严格,自然没法通过了。

  因此小编建议,在申请房贷之前,最好先去查一下自己的征信纪录,如果出现问题,不妨事先跟银行沟通,比如说设法让银行开具非恶意逾期证明,事情还有转圜余地。

  二、开发商忘记提交贷款辅助材料。老哥们在购房的时候,关于向银行申请贷款,其实主要是通过开发商进行的,开发商通过向银行提供贷款辅助材料,帮助业主申请房贷。但开发商公司事务繁杂,工作人员数量多但流动率大、更新快,难免出现失误,容易出现忘记提交贷款辅助拆料的现象。

  如果出现这种理由贷款下发不了,对此我们可以及时和开发商联系,让其查看是否有忘记提交材料的行为,如果有,令它及时补交。如果实在来不及,可以要求开发商退回首付,这点不用担心。

  三、银行资金周转出现问题。由于在当今社会贷款买房已经是大部分人首选方式,因为全额买房毕竟在年轻人中是很少有这种能力的,所以也可能就会出现银行贷款业务过多且贷款额度降低,自然就会导致购房者贷款积压。

  银行贷款业务过多,一时无法收回,资金周转出现问题,也有可能设置贷款限制了,那么老哥们不幸中招被刷下去也是可以理解的了,遇到这种情况只能是说老哥们自行多和银行沟通吧。